Росія створила новий механізм захоплення житла на окупованих територіях

На тимчасово окупованих землях України російська влада продовжує активно привласнювати нерухомість місцевих жителів.

Багато українців, які через війну були змушені виїхати, тепер сплачують високу оренду й розглядають можливість продажу майна, що залишилося в окупації. Однак новий закон РФ ще більше ускладнює цю процедуру. Про це повідомляє OBOZ.UA.

Суть нового закону Кремля

Путін підписав документ, який визнає українські правовстановлюючі документи на нерухомість у Донецькій, Луганській, Херсонській та Запорізькій областях. Але він стосується лише тих документів, що були оформлені до початку окупації. Всі інші, видані після 2022 року, з жовтня 2025-го вважатимуться «недійсними».

Хоча цей закон не має жодної юридичної сили в міжнародному праві, фактично на окупованих територіях діятимуть лише правила, встановлені росіянами.

Підводні камені та «лазівки»

Незважаючи на пропагандистські заяви про «захист» мешканців, нововведення відкриває широкі можливості для відмови у визнанні права власності.

Комісії з перевірки документів працюватимуть до 1 січня 2028 року, і саме вони вирішуватимуть, чи визнати українські документи. Це залишає простір для свавілля та «віджимання» майна.

Читайте також: Російський завод вибухівки отримав обладнання Siemens в обхід санкцій

Обмежений доступ на територію: ФСБ майже перестала пропускати українців через Росію в окуповані регіони, запровадивши жорстку фільтрацію в аеропорту «Шереметьєво». Підозри можуть викликати навіть «чистий» телефон чи перегляд українських сайтів.

Вимога російського паспорта: з березня 2025 року без нього зареєструвати або продати нерухомість на окупованих землях неможливо. Додатково передбачено, що українці та громадяни «недружніх» країн потребують спеціального дозволу.

Ризики для українських власників

Навіть якщо власнику вдасться отримати російський паспорт і продати житло, він буде змушений сплатити податок до бюджету РФ, що з точки зору українського законодавства може розцінюватися як фінансування агресора. Крім того, операції з майном залишаються під контролем окупаційної адміністрації, яка часто визнає об’єкти «безхазяйними» та переписує їх на підконтрольних осіб.

Реальність замість «благих намірів»

Росія позиціонує новий закон як допомогу жителям окупованих територій, але фактично він перетворюється на інструмент легалізованого захоплення чужої власності. Для українців, чиє житло залишилося в окупації, вибір залишається вкрай обмеженим: чекати на деокупацію або ризикувати, намагаючись продати майно, стикаючись із бюрократією, відмовами у в’їзді та правовими пастками.