В Україні вирішили встановити мінімально дозволені ціни на оренду житла

Рішення ухвалила міська рада Бердичева  

Міська рада Бердичева, що на Житомирщині, планує оновити мінімальні ставки оренди житла та комерційної нерухомості на 2025 рік. У проекті рішення, опублікованому на сайті міськради, пропонується встановити, що мінімальна вартість здачі житлової нерухомості в оренду має становити 16,6 грн за квадратний метр із урахуванням ПДВ.

Для виробничих приміщень мінімальна ставка оренди буде значно вищою — 55,34 грн за квадратний метр, а для іншої комерційної діяльності — 49,8 грн за квадратний метр із ПДВ. Як зазначено у документі, мета такого рішення — “забезпечити оподаткування доходів фізичних осіб від здачі нерухомого майна в оренду”.

Вартість оренди нерухомості

Втім, місцеві аналітики з видання “РіоБердичів” наголошують, що подібні рішення ухвалюються щорічно, але їх практичне застосування досі залишається під питанням. “За понад 20 років не було випадків, коли такі мінімальні ставки оренди реально використовувалися у роботі податкових органів”, — йдеться у матеріалі OBOZ.UA.

На думку експертів, такі рішення ухвалюються для запобігання ситуаціям, коли власники нерухомості декларують мінімальний або нульовий дохід від оренди. У такому разі податкова мала б орієнтуватися на встановлені мінімальні ставки під час нарахування податку. Однак, за словами аналітиків, податкова служба не веде окремого обліку випадків здачі житла в оренду, тому статистика щодо кількості орендованих квартир у місті відсутня.

Раніше: Хакерська атака РФ на держреєстри: чи є ризик втрати нерухомості

Рішення міськради ще має бути затверджене, але його вплив на реальну практику орендних відносин і податкові надходження залишається невизначеним.