Дешевше ніж у Львові: як і де вигідно купити квартиру в Іспанії

Квартири в Іспанії можуть забезпечити пасивним доходом

Попит на нерухомість в Іспанії серед українців стабільно зростає, і купівля квартири в цій країні стала не лише засобом забезпечення житла, а й вигідним інвестиційним проєктом. За даними агенцій з продажу нерухомості, українці нині становлять 1,75% серед покупців житла в Іспанії.

Кількість угод від українських громадян зросла на 73% у 2022 році порівняно з 2021 роком та на 133% у 2023-му, що значною мірою зумовлено релокацією українців через війну та бажанням зберегти капітал, пише ТСН.

Також читайте: Програма “єОселя” в Україні: нові умови дешевої іпотеки від держави

Чим вигідна нерухомість в Іспанії

Одна з основних причин активного інтересу українців до іспанської нерухомості — це стабільність і зростання ринку. Щорічне подорожчання житла дозволяє зберегти й навіть примножити капітал. Окрім цього, інвестиції в іспанську нерухомість забезпечують пасивний дохід від оренди, адже Іспанія — популярний туристичний напрямок, що робить короткострокову оренду особливо вигідною.

Для купівлі нерухомості в Іспанії не потрібне громадянство, а основними документами є закордонний паспорт і спеціальний ідентифікаційний номер іноземця (NIE). Важливим етапом є відкриття рахунку в іспанському банку для проведення безготівкових операцій з купівлі, що відповідає вимогам FATF щодо фінансової прозорості. Наразі українці, що отримали тимчасовий захист в Іспанії, можуть отримати цей номер автоматично, що значно спрощує процедуру купівлі.

Ціни на нерухомість в Іспанії значно варіюються залежно від регіону, відстані до моря та типу житла. Найдорожче житло — у Барселоні, де ціни на квартири стартують від 300 000 євро. На півдні країни, у провінції Аліканте та в містах як-от Торрев’єха, можна знайти квартиру біля моря від 60 000 євро на вторинному ринку, хоча нові об’єкти коштують у середньому від 170 000 до 250 000 євро.

Іспанська система захисту покупців нерухомості гарантує безпеку інвестицій: усі кошти, внесені на етапі будівництва, перебувають на спеціальному рахунку, доступ до якого забудовник отримує тільки після здачі об’єкта в експлуатацію. Багато інвесторів використовують стратегію здачі квартири в короткострокову оренду з метою перепродажу через кілька років, що забезпечує в середньому до 100% прибутку на вкладений капітал.

Загалом ринок іспанської нерухомості вважається перспективним для українських покупців, адже ціни на житло й орендні ставки стабільно зростають. Іспанія продовжує бити туристичні рекорди, а відтак збільшується попит і на оренду. Це робить іспанське житло вигідним вкладенням для тих, хто шукає надійний спосіб збереження капіталу з можливістю пасивного доходу.