Квартири з переплануванням у Києві: ризики і проблеми з продажем

Попри війну та ракетні обстріли, життя у Києві продовжується, і мешканці активно орендують, ремонтують та продають житло. Проте популярність перепланування квартир створює серйозні проблеми. Експерти розповідають про найпоширеніші види перепланувань та їхні наслідки для власників квартир, пише ТСН.

Перепланування тамбурів – найпоширеніше явище

Серед найпоширеніших перепланувань у Києві – приєднання місць загального користування, таких як тамбури, до квартир. Це дозволяє отримати додаткові квадратні метри, які використовуються для зберігання речей або облаштування передпокою. Проте такі зміни створюють серйозні ризики у випадку надзвичайних ситуацій, адже доступ до житла може бути заблокований.

Незаконність перепланувань і проблеми з продажем

Незаконне перепланування, зокрема приєднання тамбурів, значно ускладнює продаж квартир. Банки часто відмовляють у кредитах на такі об’єкти, а раніше власники мали отримувати офіційні документи на подібні зміни. Зараз перевірки майже не проводяться, тому таких випадків стає все більше.

Також читайте: По всій Україні переписали вартість оренди однокімнатних квартир

Перепланування балконів і лоджій

Ще одним популярним видом перепланувань є приєднання балконів та лоджій до загальної площі квартири. Це дозволяє збільшити житлову площу на 5-6 квадратних метрів, проте часто супроводжується порушенням несучих конструкцій будинку, що може становити загрозу для мешканців.

Нові житлові комплекси враховують проблему

У нових житлових комплексах забудовники вже враховують проблему доступу до загальних тамбурів, встановлюючи окремі двері. Це дозволяє обмежити доступ для сторонніх осіб і знизити ризики крадіжок. Проте загалом проблема незаконних перепланувань залишається актуальною, і мешканцям варто бути обережними, приймаючи рішення про такі зміни.